房产黑中介：既骗服务费又吃差价

■全市30多家房产中介只有5家合法

■成本低利润大、监管难导致房产中介市场混乱

近年来，二手房交易快速增长，各类房地产中介机构呈“遍地开花”之势，行业竞争也越来越激烈。不少非法中介通过不正当竞争，甚至不惜采取吃差价、不退服务费等违规手段来获取更多利润。据记者从市建设局房地产管理科了解到，目前我市经营房地产中介业务的公司有30多家，却只有5家公司拥有合法手续。如今，混乱的房地产中介市场，已经成为一个投诉热点。

谁能想到这家中介招牌上的资质证号竟是编造的。

交了看房费，房子没租到

因为工作的关系，高平的小李准备在市区租赁一套房子，找了一家房地产中介公司，结果房子没租成，倒交了不少看房费。近日，小李向记者讲述了她被骗的经历。

今年3月，小李到一家中介公司求租房子，工作人员热情地接待了她，并依照她的要求介绍了几处房子。听工作人员介绍了这几处房子的位置、面积、价格等情况，小李便有些动心了。随后小李按照工作人员的要求，交了50元费用，开始了看房之旅。

看房中，小李才发现这几处房子与“介绍”相差的太远。渐渐的，中介公司的工作人员不耐烦了，干脆向小李提出自己提供的工作早已超出了50元的服务范围，要求小李再交50元服务费。此时，骑虎难下的小李只好再次交费看房。就这样，1个多月的时间里，小李被工作人员领着到处看房，却一无所获。她向中介公司提出退款要求，却只得到对方“房子不满意是你自己的问题，无论任何理由看房费不退”的答复。

编造资质号，“假中介”玩变脸

这些黑中介不仅违规经营，甚至敢编造资质证号。千万间房屋租售信息公司就是一个典型例子。

10月8日，根据线索记者来到千万间房屋租售信息公司位于凤鸣小区的分部采访。在该店外，记者看到蓝色的招牌用醒目的白字写着该公司的服务电话以及房地产资质证号：Z035600203。随后，记者以求租者的身份进入该店，在了解该公司的服务流程后，记者提出要看下资质证书和营业执照，工作人员以“这里是分部，证件全在总部”为由，拒绝了记者的要求。

那么这家房屋中介公司到底有没有资质证书呢？记者随后又来到市建设局房地产管理科采访。听完记者的叙述，该科室负责人大吃一惊：“我市只有5家房地产中介公司拥有资质证书，证件号分别从Z0356001到Z0356005，怎么突然冒出了Z035600203，一定是伪造的证书号码。”而更可笑的事情还在后头。当记者又前往该房地产中介公司的其他3家门店采访时，发现该公司景西路分部的资质证号又成了Z03560015，一家房屋中介公司竟然拥有2个根本不存在的从业资质证号。

真真假假的房屋信息让人眼花缭乱。

 大多数中介都是非法经营

记者从房地产管理部门了解到，从事房地产咨询、经纪等中介服务的机构，应当领取营业执照，并取得房地产中介服务机构资质证书，在资质等级许可范围内从事中介服务活动；房地产中介服务从业人员，应当依照国家有关规定，取得相应的从业资格证书，并申请注册后，方可在资格证书许可范围内从事中介服务活动。
记者还得知，目前我市的房地产中介机构大致有30多家，其中具有资质的房地产中介机构仅有5家，分别是天然居、盛世家园、世纪纺、琨仲以及乐桥房地产经纪公司。其余经营房地产中介业务的公司，要不是没有取得营业执照，就是没有房地产中介资质证书，有的甚至二者都不具备，然而这样的非法中介，却成为我市房地产中介的主流。

证件不全的中介大家最好别进。

骗取服务费和差价，房地产黑中介猫腻多

由于非法中介不用担心资质被取消，也无规范的委托协议，更无物价部门审核的收费标准，这让他们的经营手段可谓是“花样百出”：张贴一些虚假房源信息，对客户作出不实承诺；与房主串通一气，甚至自己扮演“房托”，骗取顾客的服务费，还把违约的责任推给消费者……这些手段迷惑了消费者，也扰乱了房地产中介市场的正常秩序。

黑中介如何骗钱有“术”的呢？记者从市建设局房地产管理科了解到，发布虚假信息，骗取服务费是黑中介赚钱的一大手段。一些房地产中介公司其实根本没有多少房源，却用“房托”来假冒房主，诱使消费者上钩。事后，则利用种种借口使租房者无法签约，骗取消费者的服务费。房地产黑中介的合同也不规范，连必要的条款，诸如中介服务项目的要求和标准，违约责任和纠纷解决方式等也未列入。消费者一旦与之签约，很难保障自己的权益。另外，有的中介公司没有固定场所、设备，骗一把就跑；有的中介公司对所代租、代售房地产没有实施登记审核程序，租售的房地产产权不清晰，却滥收费用，编造各种理由追收信息费、手续代办费、押金等等。

[网络采编:杨裕峰]