改成分户供暖后居民不用暖气，为啥还得交钱?

百纺公司家属楼西楼一单元的住户张先生来电反应：自己在家属楼有两套住房，平时只在其中的一套住房内居住，另一套房子不需要供暖，因为已经安装了分户供暖，张先生今年计划只交一套房子的取暖费，但物业却要求张先生必须两套房子的取暖费一起交，不能只交一套。为此，张先生很气愤。

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对此记者采访了百纺公司下属的物业中心。据其工作人员介绍，对于张先生这样的情况，物业中心也很无奈，因为该中心仅仅负责收取供暖费，家属楼的暖气供应则由市城建物业总公司负责，而城建物业总公司在收取供暖费时是按建筑面积来收取，物业中心只能按建筑面积向住户们收取。另外，在百纺公司家属楼，类似张先生这样的情况还有很多，但都按实际拥有的建筑面积缴纳了供暖费。公司办公楼的大门洞和楼道也都算在建筑面积里缴纳了取暖费。

这样收取供暖费有什么依据？市城建物业总公司负责人解释说，我市目前在对分户供暖的收费问题上并没有明确的规定，从热力使用上讲，一栋楼内某住户停掉自己家的暖气，并不代表这套住房不享受热量，因为墙体本身就有一定的热传感作用，其中一套住房没有供暖，相邻住房的热力都会分散过来，从而影响到整栋楼的供热质量，从其他大城市的经验来看，对于需要供暖的住房，都按取暖费的比例收取了一定的热力损耗费用；其次，不享受供暖不缴费，应该建立在供热公司能够有效控制住户供暖管道的前提下，而百纺公司家属楼虽然每户都安装有分户阀门，但城建物业总公司并不能进行控制，无法确定未缴费的住户是否真的关闭了供暖管道，为避免住户逃避供暖费用，公司只好按建筑面积来收取。该负责人最后表示，如果百纺公司家属楼住户的分户供暖管道可以被城建物业总公司有效控制，而且住户也确实不需要供暖，城建物业总公司可以考虑适当减免供暖费用。

随后，记者又采访了市物价局价格管理科负责人。据介绍，对于分户供暖费用的缴纳问题，我市目前确实没有相应的文件，但一般的做法是不用暖就可以不缴费。该负责人介绍说：“住户不需要供暖，应提前向供暖公司提出申请，而且分户供暖的阀门还必须被有效控制，避免住户用暖后逃避费用。”(记者  李广瀚)  

交暖气费时为什么还得交城市基础设施配套费？

11月10日上午，家住瑞信小区6号楼的牛先生来电反映，10月初，小区里贴了张通知，要求该小区6号楼的住户在交暖气费时，必须交纳每平方米50元的城市基础设施配套费。按这样算的话，100平方米的住房，就得交5000元的城市基础设施配套费。这个费到底是什么费，去年楼里就有几户住户入住，交暖气费时，也没见收什么城市基础设施配套费，大家很不解。

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记者采访了市建设局施工科的一位负责人，他解释说，城市基础设施配套费也就是常说的市政配套费，对所有房产项目在开工报建时向开发商收取的，回迁房免交。

记者随后又联系了瑞信物业的一位负责人，该负责人表示，由于去年入住的住户少，物业公司和热力公司达成协议后同意先给这几户人家供暖。今年，热力公司要看到交纳的城市基础设施配套费单子才来住户家里测量面积，验收后才会进行供暖。所以物业就贴出了通知，要求缴纳城市基础设施配套费。但后来经过了解，根据市政府第79号文件，黄华街改造工程全部免交城市基础设施配套费，瑞信小区就属于黄华街改造工程。他们现在已经向建设局提出申请，今天上午手续大概就能办好。随后物业的工作人员会在小区里出一张告知书，6号楼的居民们只需交纳暖气费就行了。(记者 李健 ) 

阳台该不该计入“采暖面积”？

眼看还有几天就能享受集中供热了，家住西马匠社区202号的邱大伯却怎么也高兴不起来。据邱大伯介绍，前些年，西马匠社区一直是区域供暖，缴纳采暖费也是按社区办事人员登门测量的200多平方米计算。但今年用上集中供热后，采暖面积也跟着发生了变化。邱大伯很纳闷，以前哪个家安装暖气片哪个家就交暖气费，不装的就不用交。可今年热力公司工作人员来测量时把他家没装暖气片的阳台和厨房都计算进采暖面积了，这么一来，他家的采暖面积一下子就变成310多平方米了！

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针对邱大伯的疑问，市物价局收费科工作人员答复说：根据晋市价工字[2002]8号文《关于供热收费面积计算等有关问题的通知》规定，住宅供热收费使用面积应按照房屋建筑面积的75%计算供暖收费使用面积。房屋建筑面积以房屋所有权证标明的建筑面积计算；无房屋产权证的，按实际测量面积计算。厨房、阳台（封闭）和住房连通的，要计算在供热面积内。具体到邱大伯家的情况，他家厨房、阳台（封闭）虽没安装暖气片，但与住房是连通的，因此热力公司将这两部分面积也计入供热面积。(记者  吴希莲 )

[网络采编:杨江鹏]